בנק ישראל בדק : מה עדיף ?השקעה בקניית דירה או השקעה במניות ?

עסקאות בשוק ההון נעשות כל הזמן

לפי בדיקת בנק ישראל בשאלה שישראלים רבים שואלים את עצמם .האם עדיף בכסף פנוי להשקיע במנויות או שמא לרכוש דירה .בנק ישראל מצא תשובה החליט לסוגיה זו :

בעוד שהשקעה במדד ת"א 125 הביאה לתשואה ריאלית נטו של 6.06% תשואה על השקעה בדירה במשך 30 השנה הביאה לתשואה של 4.87% בלבד. גם כאשר לא מנכים את הוצאות העסקה עדיין התשואה במניות הייתה משתלמת יותר. אולם העלויות היו גבוהות יותר באופן יחסי (1.53% מהתשואה על מניות ירדה בעקבות העלויות ואילו רק 0.88% בהשקעה בדירה). אחת הסיבות לכך היא שעלויות העסקה של רכישת דירה הן חד פעמיות, עסקאות בשוק ההון נעשות כל הזמן, לכן ככל שהשוואת התשואות נעשת על פני זמן רב יותר, כך הוצאות העסקאות בשוק הנדל"ן קטנות ביחס לתשואה ואילו בשוק ההון שומרות על אותו הגודל.

כמובן שלנתונים אלו יש להתייחס כאל נתונים של בדיקת ממוצעים,שכן ישנם מקומות בארץ שמחירי הדירות עלו הרבה מעל הממוצע כך שהתשואה היתה גבוהה יותר באופן משמעותי.
מלבד זו התחושה של השקעה בדירה נותנת הרגשה יותר בטוחה שכן בישראל מחירי הדירות מעולם לא ירדו .

תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.