הנגידה הורידה את הריבית – השלכה ישירה על מחירי הדיור והדולר

בהחלטה מפתיע שקיבלה אתמול הנגידה החדשה קרנית פלוג, החליטה הנגידה להוריד את הריבית ברבע אחוז מ1% ל0.75%.

ההחלטה המפתיעה תוביל להשלכות על שלושה גורמים עיקריים. החזרי המשכנתא, מחירי הדיור, ושער הדולר. ברגע שמתקבלת החלטה להוריד את שיעור הריבית, החזרי המשכנתא יורדים כמובן וזו המשמעות המידית. אלא שאיתם גם מגיעה עליה במחירי הדירות, מאחר שלקיחת המשכנתאות הופכת לאטרקטיבית מתמיד.

גם שער הדולר מושפע ממילא מירידת הריבית וצפוי לעלות. כיום שער הדולר נמוך ביותר בשנים האחרונות והוא קרוב לשפל הגדול שהיה בתקופה שלפני רכישת הדולרים המסיבית של פישר.

נראה כי הנגידה החדשה מעדיפה לשים לב פחות לנושא מחירי הדיור המאמירים ולהתעסק יותר בנושא הצמיחה הכלכלית ושער הדולר הנמוך.

השער הנמוך של הדולר פוגע קשות ביצואנים שמקבלים תמורה פחותה לסחורה והדבר משליך על המערכת כולה. ההחלטה המפתיעה מעוררת הרמת גבות בעולם הפיננסי, וזאת מהסיבה האמורה של מחירי הדיור.

במידה ובמשמרת של הנגידה החדשה נראה עליה נוספת במחירי הדיור, העניין ייזקף לחובתה, וישפיע על מעמדה בהמשך הדרך.

תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.