מתחמים מועדפים לדיור בהיקף כולל של כ-8,800 יחידות דיור

קבינט הדיור, בראשות שר האוצר משה כחלון, הכריז על שבעה מתחמי התחדשות עירונית חדשים בקרית גת, ראש העין, לוד, חדרה, יהוד-מונוסון ופתח תקווה. מתחמים אלו עליהם המליץ מינהל התכנון, יקודמו במסלול המהיר של הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל):

מתחם "קוממיות יסקי" שבקריית גת, מצוי לאורך רחובות צה"ל ושדרות העצמאות, בסמוך למפגש עם רחוב הקוממיות ויכלול כ-1,450 יחידות דיור חדשות. כיום במתחם 114 יחידות דיור שיפונו במסגרת התכנית. התכנון המוצע כולל בינוי בתמהיל מגורים מגוון, המשלב בין בנייה מרקמית לבין בנייה גבוהה של מבנים בני 20-30 קומות. כמו כן במסגרת התכנית, ציר העצמאות יהפוך לשדרה המרכזית בעיר עם חזיתות מסחריות, בינוי בצפיפות גבוהה, עירוב שימושים ופיתוח ציר ירוק המחבר את בית הספר הקיים דרך המגורים ופיתוח מתחם ציבורי המשולב במרכז של תעסוקה ומסחר ומוסדות ציבור.

מתחם "ג'ון קנדי" בראש העין, מצוי בשכונת אביב, במרכז העיר הוותיקה ובסמוך למוסדות ציבור שונים בהם מרכזי מסחר, בתי ספר תיכונים, בתי כנסת וכן בנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. המתחם צפוי לכלול כ-800 יחידות דיור, במקום כ-270 יחידות דיור המצויות כיום במתחם ויפונו לטובת הפרוייקט. התכנון המוצע עבור המתחם כולל בינוי של 13 מבני מגורים בבינוי המשלב בנייה מרקמית בת 7 קומות ומבנים בני 19 קומות. כמו כן יוצעו במתחם תוספת של שטחי תעסוקה ומבני ציבור, הנדרשים עבור האוכלוסייה הצפויה להתגורר במקום.

מתחם "שלמה המלך" שבמזרח לוד צפוי לכלול כ-3,300 יחידות דיור, במקום 564 יחידות דיור המצויות כיום במתחם ויפונו לטובת הפרוייקט. כמו כן, במסגרת התכנית מתוכנן הרחבת שני בתי הספר המצויים במתחם וכן יוקצו כ-15 דונם עבור שטחים פתוחים. התכנון המוצע עבור המתחם כולל בינוי במספר מבני מגורים בתמהיל מגורים מגוון, המשלב בין בניה מרקמית של עד 10 קומות לבין בניה גבוהה שתכלול מבנים בני כ- 25 קומות. בחלק ממבני המגורים מוצע עירוב שימושים עם גני ילדים או מסחר בקומת הקרקע. כמו כן, מוצעת במתחם תוספת זכויות לשטחי מוסדות הציבור .המתחם מצוי על גבי רשת צירי תחבורה ציבורית ראשיים בעיר ובהם קו רכבת קלה (הקו החום) הממוקם ממזרח למתחם ואושר לאחרונה.

מתחם "אילת" בלוד המצוי גם הוא במזרח העיר, צפוי לכלול כ-852 יחידות דיור, במקום כ-209 יחידות דיור המיועדות לפינוי במסגרת התכנית שתוגש בתחומו. התכנון המוצע עבור המתחם כולל בינוי במספר מבני מגורים בתמהיל מגורים מגוון, המשלב בין בניה מרקמית של כ-7 קומות לבין בניה גבוהה שתכלול מבנים בני כ- 25 קומות. כמו כן, מוצעים במתחם כ-3,000 מ"ר מסחר ותעסוקה וכ- 4,800 מ"ר מבני ציבור. בחלק ממבני המגורים מוצע עירוב שימושים עם מסחר ומבני ציבור בקומת הקרקע. המתחם מצוי על גבי רשת צירי תחבורה ציבורית ראשיים בעיר וביניהם קו רכבת קלה (הקו החום) הממוקם ממערב למתחם ואושר לאחרונה .

מתחם בגבעת אולגה חדרה מצוי במזרח השכונה ובסמוך לכביש מס' 2. המתחם צפוי לכלול כ-1,500 יחידות דיור. התכנון המוצע עבור המתחם כולל בינוי של מספר מבני מגורים בני כ- 8 עד 32 קומות. בנוסף ליחידות דיור, תוספת של שטחי תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. כמו כן, תכנית המתאר להתחדשות עירונית בגבעת אולגה סימנה מתחם זה כמתחם תכנון בו מוצעת מסגרת תכנונית לשיקום והתחדשות במתווה פינוי בינוי בהתאם לחזון התכנית, מדיניות העירייה וישימות כלכלית ואדריכלית.

מתחמים גיורא, קדושי מצרים, הרצל ביהוד-מונוסון מצויים במרכז העיר צפויים לכלול כ-951 יחידות דיור, במקום כ-332 יחידות דיור המצויות כיום במתחם ויפונו לטובת הפרוייקט. התכנון המוצע עבור המתחם כולל בינוי של מספר מבני מגורים בני 14 קומות בעירוב שימושים עם מסחר ומבני ציבור. עוד כוללת התכנית, שטח עבור מבני ציבור והרחבת בית הספר הקיים.

בתוך כך, אישר קבינט הדיור תכניות בתחום התשתיות והתחבורה בין היתר – תכנית למקטע המזרחי עבור הקו הסגול של הרכבת הקלה במטרופולין תל אביב ובכך למעשה הושלם כל תכנון קווי הרכבת הקלה במטרופולין תל אביב; תכנית להקמת מתקן פוטו וולטאי בחבל התענך שבצפון- מדובר במתקן לאנרגיה מתחדשת הגדול ביותר שהוקם בצפון עד היום, המתוכנן להתפרש על שטח כולל של כ-2,700 דונם, והוא יספק עד 250 מגה-וואט, שיוזרמו לרשת הולכת החשמל הארצית; וכן תכנית להקמת בית עלמין מטרופוליני שיוקם על שטח כ-300 דונם בשורק שבתחום המוניציפלי של ראשון לציון.

תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.