לוי יצחק עורך מחירון הדירות בהתייחסות לדו"ח הלמ"ס בנושא התחלות בנייה 2018:"יזמים אינם מצטיידים בקרקעות חדשות , ולא בונים גם על קרקעות שנמצאות בבעלותם. ככה זה כשהמדינה מצהירה שתוריד את מחירי הדירות, ואינה משווקת קרקעות אלא לפרויקטים של מחיר למשתכן. התוצאה ברורה: מגמת הפעילות של שוק הנדל"ן הואטה. מספר העסקאות נמוך, היזמים תקועים עם מלאי בלתי מכור של דירות, יוצאים במבצעים כדי למכור את הקיים, ואינם מעוניינים להתחיל פרויקטים חדשים. הפריפריה רוויה במבצעים של מחיר למשתכן והקבלנים נמנעים מלה תחרות בפרויקטים אלה. מרבית הבנייה באזורי הביקוש היא בהתחדשות עירונית , תמ"א ופינוי בינוי, אבל לאחרונה גם בערים שהיו אלופות בפרויקטים של תמ"א נכרת האטה, משום שהערים אינן ערוכות מבחינת תשתיות , להיקפי בנייה גבוהים. ממש כפי שצפינו , מחירי הדירות כמעט ללא שינוי , אך הירידה בהתחלות הבנייה תביא בעתיד הנראה לעין לעליות מחירים".
תגובות