זירת הנדל"ן בבני ברק ממשיכה לבעבע: מכרז חדש לבניית מאות יחידות דיור

החברה הכלכלית של עיריית בני ברק פרסמה השבוע מכרז חדש ליזמים למכירה של מגרשים המיועדים לבנייתן של עוד 184 יחידות דיור במתחם רחוב הירקון בבני ברק, אזור הזוכה לבינוי מואץ ויהפוך בקרוב לשכונת מגורים חדשה ומטופחת שתכלול 1,500 יח"ד חדשות בצפון העיר באזור הרחובות אברבנאל-הירקון, בואכה מתחם ב.ס.ר. מדובר באחד המכרזים האחרונים במסגרת השיווקיים המאסיביים בצפון העיר בשנים האחרונות, לאחר שמרבית הקרקעות באזור כבר שווקו כשבחלקן הושלמה הבנייה וחלקן בהליכי תכנון או בינוי שונים.

מאחורי המכרזים עומדת החלטה אסטרטגית שמובילה עיריית בני ברק בשנים האחרונות, להביא לניצול מקסימלי את השטחים בצפון העיר ולהפשיר אותם דווקא למגורים בכדי לתת מענה לביקושי הדיור הגבוהים בעיר, זאת לצד ההשקעה בבינוי מגדלי התעסוקה והמסחר והמשך העצמת אזור התעסוקה של העיר שמהווה עוגן כלכלי ראשון במעלה.
השינוי המרכזי במכרז הנוכחי לעומת מכרזים שפורסמו בשנים הקודמות, הוא שלמתחם כבר אושרה ונכנסה לתוקף תכנית בניין עיר חדשה שהגדילה באופן ניכר את היקף זכויות הבניה ומספר יחידות הדיור. משמעות הדברים, שהקרקע המשווקת כיום זמינה לבניה כמעט באופן מיידי, עובדה שצפויה להזניק את ההתעניינות הגדולה מצד יזמי בניה.

שינוי מגמה נוסף ביחס למכרזים הקודמים בהם תמהיל הדירות התמקד לרוב בדירות קטנות, הפעם פונה המכרז החדש בעיקר למשפרי דיור ומשפחות ברוכות ילדים, כשהוא מציע דווקא דירות גדולות במיוחד: 115 מ"ר לדירה ממוצעת, במטרה לתת מענה בתחומי העיר ולהביא מענה לדרישה הגוברת של תושבי העיר המעוניינים לרכוש דירת מגורים רחבת ידיים באזור החדש והמתפתח.

אזור צפון בני ברק שעד לפני מספר שנים נחשב לאזור תעשיה מוזנח, עובר הליך מדהים של התחדשות עירונית מקיפה ובהפשרת המכרזים, כאשר בשנים האחרונות שיווקה עיריית בני ברק מעל 1,000 יח"ד באזור כשחלקם הגדול כבר מאוכלס.
הערכות הן שבתוך מספר שנים יהפוך המקום לאחת משכונות המגורים המבוקשות בעיר, כל זאת כחלק מיישום של תכנית המתאר החדשה של בני ברק המקודמת בעקביות על ידי ראש העיר הרב אברהם רובינשטיין באמצעות החברה הכלכלית בני ברק המופקדת על התחום.
"העיר בני ברק מהווה למעשה סמל למצוקת היצע הדיור במדינה ולביקוש הקשיח וכל קרקע מהווה זריקת חמצן חשובה לעיר ולתושביה", אומר הרב רובינשטיין והוסיף כי "הפרויקט החדש יהווה בעצם חיבור בין השכונות הוותיקות לחדשות בעיר ויאפשר לבני ברק לגדול ולהתפתח".

על פי הערכות, המכרז החדש יזכה לביקושים ערים בקרב קבלנים ויזמים, מה שישקף את אטרקטיביות האזור שהפך בתוך שנים ספורות לשכונה חדשה ופורחת הנהנית ממרחב ומאיכות חיים באזור הנמצא בתנופת פיתוח אדירה.