ממשיכים להתחדש: השכונות הירושלמיות שישנו מראה

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, המליצה להפקדת 3 תוכניות להתחדשות עירונית – "פינוי בינוי" בשכונת קטמונים ח'-ט' – הממוקמות ברחובות בר יוחאי, אלמליח, יצחק שדה וסן מרטין. בנוסף, המליצה הוועדה על הפקדת תכנית בניה חדשה הכוללת מבנה לשימור בעמק רפאים.

התכנית הראשונה בקטמונים ממוקמת ברחוב בר יוחאי 17-21 ורחוב אלמליח 143-145:

התכנית מציעה פינוי של 180 יח"ד הקיימות ב- 6 מבני מגורים בגובה של 4-6 קומות, ובמקומן יוקמו 660 יח"ד חדשות ב-2 מגדלים בני 39 קומות ו-2 מגדלים בגובה 18 קומות, כולל הפרשת שטח לצרכי ציבור ושטח ציבורי פתוח מצפון למתחם.

התכנית השניה בקטמונים ממוקמת ברחוב בר יוחאי 4 ורחוב ויצחק שדה 3:

התכנית מבקשת להרוס 72 יח"ד הקיימות ב-2 מבני מגורים בני 4 קומות, ובניית 2 מגדלים חדשים – מגדל בן 29 קומות ומגדל בן 30 קומות, עם סה"כ 265 יח"ד חדשות. בקומות המסד מוצעות הפרשות מבונות לצרכי ציבור ומצפון – שטח ציבורי פתוח ומערכת שבילים.

התוכניות נערכו ע"י אדר' עמית מנדלקרן ממשרד סטודיו o2a.

התכנית השלישית בקטמונים ממוקמת ברחוב סן מרטין 28, 30, וברחוב בר יוחאי 10:

התכנית מציעה פינוי של 3 מבני מגורים בני 4 קומות, הכוללים 72 יח"ד קיימות, הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות ומבנה מגורים בן 10 קומות, עם סה"כ 220 יח"ד מוצעות. בנוסף, כוללת התכנית חזית מסחרית וכיכר עירונית בייעוד שטח ציבורי פתוח כלפי רחובות סן מרטין ובר יוחאי, ומציעה גם הפרשה מבונה לצרכי ציבורי לטובת גן ילדים ובית כנסת.

התוכנית נערכה ע"י אדר' רנדי אפשטיין ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.

התכנית הרביעית ממוקמת בעמק רפאים 76 וכוללת מבנה לשימור:

במתחם קיים מבנה לשימור בן 2 קומות ובסמוך לו מבנה עזר חד-קומתי. המבנה פונה לצומת הרחובות עמק רפאים, אלעזר המודעי ומצרני – לצומת אורנים.

שטח התכנית כ-0.6 דונם והיא מציעה פירוק והרכבה של מבנה השימור, הרחבת תכסית המבנה ובינוי של 9 קומות מגורים מעל המבנה שיכלול סה"כ כ- 10 קומות.

התכנית מציעה חזית מסחרית הפונה לצומת הרחובות, הריסת מבנה העזר וירידה לחניון תת קרקעי. התכנית כוללת סה"כ 25 יח"ד מוצעות.

במהלך הדיון, הוחלט על הפרשה לצרכי ציבור עבור רווחה בשטח של 200 מ"ר בקומות המגורים. בנוסף, פורטו הנחיות שימור למבנה הקיים.

עורך התכנית הינו משרד "מ.נ מאיר אדריכלים".

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "שלוש התכניות בקטמונים הן חלק מסדרת תכניות להתחדשות עירונית המקודמות בשכונה, במטרה לחדש את מערך המגורים הקיים, תוך שיפור וייעול השלד הציבורי ויצירת מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים חדשים, לרווחת תושבי שכונת קטמונים ח' – ט'. התכנית בעמק רפאים קודמה לצד תוכניות נוספות באזור ובסמוך לרכבת הקלה. תכניות אלו מהוות מנוע צמיחה לאיכות החיים, למתקנים הציבוריים ולנראות המרחב הציבורי ברחוב. ירושלים מתחדשת וצועדת לעתיד חדיש ומודרני לצד שמירה על ייחודיותה וההיסטוריה המיוחדת שלה".