השקעות נדל"ן באמצעות קרן פרטית (צילום: pixabay)
הדרך הנכונה לשלב נדל"ן בחלק האלטרנטיבי של תיק ההשקעות שלנו, הינה באמצעות השקעה בקרנות נדל"ן.
את קרנות ההשקעה בנדל"ן מניב אפשר לחלק לשתי קטגוריות מרכזיות: קרנות נדל"ן מניב פרטיות וקרנות ריט. רבים מהמשקיעים לא מפרידים ביניהן, בשל הדמיון ביניהן. אך יש שוני משמעותי בין הקרנות הפרטיות לקרנות הריט, ולכן הקדשנו עבורם פרק נפרד.
השקעה בנדל"ן מניב באמצעות קרנות השקעה פרטיות מאפשרת לנו להשקיע גם סכומים קטנים יחסית בנכסי נדל"ן. לעתים השקעה בקרן כזו, גם תאפשר לנו לפזר את הכסף במספר נכסים המנוהלים על ידי הקרן.
השקעה כזאת לא מתאימה למשקיעים לטווח קצר והיא בדרך כלל לטווח בינוני ואף ארוך, בהתאם לתנאי הקרן.
חלק מקרנות נדל"ן מניב הפרטיות מאפשרות לכל אחד להשקיע, ולאו דווקא ללקוחות כשירים (35 ניצעים). כל שעליכם להשיג זה סכום זמין להשקעה שעולה על כ-150 אלף שקל.
חסרונן של קרנות הנדל"ן הפרטיות מתבטא בהיעדר החובה לשקיפותן, ולכן פעולות מנהלי הקרן לא תמיד נגישים למשקיעים בה. כמו כן, השקעה בדרך הזו חושפת את המשקיע לסיכונים מקומיים, בשל הפיזור הנמוך יחסית, ובדומה לרכישת נדל"ן להשקעה באופן עצמאי.
את הפתרונות לחסרונות הללו, מציעות לנו רוב קרנות הריט, עליהן נרחיב בשבוע הבא.
בשבוע הבא:
מתי עדיף לבחור בהשקעה בקרן פרטית ומתי בקרן ריט?
הצטרפו לאלפים שכבר נהנים מהמיזם "כלכלה בנעלי בית"
- באתר אקטואליק – בקטגוריה המיוחדת
- בקבוצות וואטסאפ ייעודיות – הנה קישור לאחת מהן
- בערוץ הטלגרם החדש – הקליקו להצטרפות
- בתיבת הדוא"ל שלכם – נרשמים כאן
תגובות